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从包工头到地产大亨,公司年销售7700多亿,富豪榜却没有他的名字

小杜新媒体

01-08 21:38

在中国的房地产大佬中,有不少是从泥瓦匠,包工头开始做起的,起点非常低,但是抓住了时代的机遇,实现了人生的逆袭。如深圳星河集团的黄楚龙,就是80年代来到深圳做泥瓦工,经过自己的打拼,成就了今日的地产王国。同样来自深圳的京基集团,地标建筑京基100,其老板陈华是湛江人,和黄楚龙的经历差不多。不过,还有一位比他们更牛的大佬,从建筑工人到包工头,再到打造中国最大的房地产公司,可以说是中国最牛的包工头,他就是碧桂园创始人杨国强。

前几日,2019年房地产销售金额榜单出炉,碧桂园以7715亿的销售额蝉联榜首,比第二名万科多了1500多亿,可以说是无法超越。早在2007年碧桂园刚上市时,其销售额才177亿,12年间,翻了43倍。这是一个农民,一个包工头所创造出来的水平。

没有白手起家传说,靠两次项目大获成功

媒体都报道杨国强家境贫困,白手起家,是农民企业家,写得非常励志。实际上,杨国强还读了高中,哥哥杨国华是顺德县第二建筑公司负责人。也是靠着哥哥的关系,进入到建筑行业,当了施工员,之后一路做到包工头,北滘镇建筑公司总经理。

之后的杨国强联合几个人创立了碧桂园,还出资3395万元将原来的公司反收购了,90年代初就有3000多万,这不是一般人能拿得出来的。碧桂园在顺德一炮而红,是靠着卖了3000套别墅。刚开始无人问津,卖不出去可把杨国强愁死了,后来请来了策划专家王志刚,做了很好的包装,打出了“给你一个五星级的家”广告语,很快就将别墅卖完了。这是碧桂园的起家之战,大获成功。

而扩张之战要到2002年,广州碧桂园凤凰城,当时,那场面实在是太火爆了,人流如潮,万头攒动,房子很快就卖完了,碧桂园在广州打响了名气,并开始了全国扩张之路。

2007年,碧桂园成功上市,市值一路高升,杨国强做了一个重大的决定,将自己在70%的碧桂园股份交给了二女儿杨惠妍,这让女儿成为了当年的中国首富。在此后的各大富豪榜上,都是杨惠妍上榜,杨国强未出现在榜单中。

通过上市,碧桂园募集了不少资金,助其取得了飞速的发展。至今日,碧桂园已经成为了一家集物业发展、建安、装修、物业管理、物业投资、酒店开发和管理等为一体的大型产业集团。也是中国最大的房地产开发商,土地储备货值达2.3万亿。

隐形的现金巨富,也是著名的慈善家

我们都知道中国首富是马云,身价达到了2700多亿,但其实这都是账面财富,并不是真的有这么多现金。宗庆后说娃哈哈有百亿的存款,不缺钱,所以也不用上市,这百亿可以说就是现金,算是非常实在的富豪。

然而,杨国强一家实际才是真正的现金巨富。2018年碧桂园分红74亿,而杨国强家族就拿走了42亿。上市13年,碧桂园分红近500亿,大部分被杨国强家族拿走了,因为他们占据的股份实在太高。而这期间杨国强家族还通过减持套现了很多钱,他们的股份从70%降到了58%,也就是说减持了12%的股份,就比如前段时间,胡润发布企业家套现30强,杨惠妍家族套现89亿元排在第三名。所以,杨国强家族手里握着大笔的钱。

当然,杨国强也热衷于慈善事业,从1997年捐出第一笔钱开始,至今在扶贫和教育上的慈善捐赠超过了48亿元,直接受益人数达36万人。2018年,他还以16.5亿元的总捐赠金额位列2019中国慈善榜第二。杨国强本人也先后八次被授予中华慈善奖。

最爱读书的农民企业家,手下有1300多名博士

没能接受高等教育,这可能是杨国强的遗憾之一。然而,他却是一个比大学生还爱读书的人。他非常喜欢读书,每天都会花时间来读书,从名人传记、天文,到地理、哲学、管理等等,博览群书,读书让其明智,让其学习到了更多的东西。他最欣赏被称为“经营之神”的日本松下幸之助。

碧桂园有20万员工,和京东差不多,比阿里的10万多出很多,管理这样的一个巨无霸企业,所需要的智慧那是非常高的,杨国强不但能够管,而且管理得非常好。另外,碧桂园还有1300多名博士,有来自牛津、剑桥,也有来自北大、清华的,他们为什么愿意跟着这个只有高中学历的老板干,绝对不只是因为高薪,而是因为杨国强不是一个土老板,也不是一个暴发户,而是一名成功的企业家。

喜欢读书,善于思考,杨国强身上有很多特质,这些是助其成功的主要因素。杨国强推崇个人努力和奋斗。

如今,杨国强已经65岁,女儿杨惠妍也培养了十几年,现在已经担任了集团联席主席,基本上开始完全接手。看得出来,杨国强对于杨惠妍是很满意的,碧桂园也将慢慢交给她。80后的杨惠妍是中国富二代中比较低调努力的一位,也将是女强人一枚。碧桂园如今发展得蒸蒸日上,在杨惠妍的带领下,未来可以走得更远,更长。

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